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梁梦的想法好是好，但是在古代，能够意识到这里面商机的人还是太少太少。赵家学馆外面的商店街很多人都是抱着看热闹的心态，静等着租不出去。
梁梦不急，但是赵家其他人却有些着急。赵金河赵银川不止一次的找赵淮生商量这件事。赵淮生也不理会他们，他对自家小媳妇还是很有信心的。
梁梦一直在等待第一位商家，这只要有了第一位，这后面剩下的也就好说了。人都有从众心理，有人愿意做那第一个吃螃蟹的人，但是绝大多数的人都更愿意做跟在第一个人之后的那一批人。
又过了三天，真正的商家终于来了。而这个买家正是原文女主陈晚晚。
见到陈晚晚，既出乎梁梦意料之外，但是仔细想想又是在情理之中。陈晚晚怎么说也是二十一世纪穿来的人，这点儿商机要是还看不出来，那估计也不是女主了。
“赵夫人，”陈晚晚行了个礼，“不知道赵夫人还记不记得我，我们以前在一家书店曾经见过。我叫陈晚晚，家住陈家村。镇上的甜韵糕点坊是我的产业。我今天来，是想要租学馆外的铺子。如果你愿意，我现在就可以都租下。”陈晚晚说着打开手边的木盒，里面是一摞的银票。
梁梦心道，看来她对陈晚晚的了解还是不够全面。最起码她就不知道那个糕点铺这么挣钱。也是，她也就只有在暗处偷摸摸的靠从魏大花嘴里听陈晚晚的八卦才知道些消息。但是魏大花能知道的也是陈晚晚愿意被人知道的，至于那些藏起来的，谁能知道？
不过说实话，这一摞银票还是挺让人心动的，就好像一排手提箱的现金在你面前打开的诱惑力一样。但是，梁梦还是咬着牙拒绝了。
“不好意思，陈小姐，学馆外的铺子，每一个人只能租一个。且，如果需要转租，也一定要经过学馆，有学馆的许可才能正常经营。这样，也是想更方便学子，也争取让商店街的种类更多。”
陈晚晚笑了，“赵夫人，学馆这样其实也控制不好吧。像我，我让我的家人、仆人、姻亲来租，你们也没办法控制不是？”
梁梦笑着摇头，“你大概不知道这外头的商店街昌宁郡主也有一成股。转租只要有过户行为，我们就会知道。当然，若是有谁敢凭着信任不走手续的话，我们的确是控制不住。但是我觉得比起冒着被坑骗银钱的风险凭着侥幸不走手续的话，还不如老老实实按照我们的规则办事。当然了，能够不怕被骗的人，也不愿意为这点儿事儿得罪昌宁郡主和学馆不是。”
陈晚晚挑眉，而后笑容更大了，“那是我多操心了，赵夫人的聪慧晚晚佩服。”
陈晚晚继续问，“那我租一个，平南王世子再租一个，可行？”
“行，这是可以的。”梁梦答应的时候心里是惊讶的。这本书的剧情发展的这么快吗？现在陈晚晚和平南王世子之间的关系已经亲密到陈晚晚可以对外借用平南王世子的名号了？
若是陈晚晚借的是云行商行的名头她不意外，但若是平南王世子的话，就能得出两个结论。一是平南王世子表明身份了，二是这俩人关系更进一步，至于是还是只是商业性的信任还是恋人间的信任就不知道了。
有了陈晚晚这第一个租户以后，后面的铺子的确好租多了。昌宁郡就这么大，有些势力的大商户都知道甜韵老板娘和云行商行的关系。甜韵选择在学馆外开铺子就约等于云行商行也看好这个买卖。
这些商家就像是闻到腥味儿的猫似的，抢着过来租了。
商店街一期的商铺都租出去了。因为赵家设定的是，招到租户之后开始建房。这些商户给的第一笔租金只够把房子建起来的。但是即便这样，赵家人也都开心的很。
学馆挣不到什么钱，能贴补学馆运营的就只能靠青峰山上种的果树还有就是这些商店街了。
果树买的是成株，第二年就能见到钱，到时候这些铺子也能再收一笔。
运作好了，没准儿还能剩点儿。
学馆前期能不亏钱就算不错了。这个阶段是积赞藏书、声望、人脉的时候。等以后名气大了，有关联的人脉更强了，招生也会跟着更多，到时候商店街的二期三期都建起来，才算能看到钱。
别怪梁梦只想到赚钱太俗，实在是如果没有银钱的话，在任何时代都会过的很辛苦。她小时候受够苦了，可不想再受，更不想以后自己的孩子去受。
青峰山这边是针对需要应试的学子，需要安静。在三里村的赵家学馆继续做小童启蒙。
学馆哪边儿的招生都不错，但是也有缺点。
缺点就是，赵淮生和梁梦有点儿辛苦。赵淮生教应试学子，梁梦教女童。赵淮生每天得坐小一个小时的马车来回走。眼看着人就瘦了下来。即便梁梦每天喝补汤也没有太大的改变，顶多没再瘦下去。
梁梦盯着赵淮生喝干了碗里的汤心疼的说，“要不你以后七日一回来吧，你这么着，这身体哪里受得了。”
赵淮生道，“我喝汤后不是不瘦了嘛。也就是现在学馆刚开始，操心的事儿多了一点儿而已。慢慢的会好的。”
梁梦，“那等你忙完了再回来还不行吗？看着你这么瘦，我心疼。”
赵淮生，“可是我会想你啊。”顺手把梁梦揽进怀里。
梁梦笑，“你现在这甜蜜话可是越说越顺溜了是吧。”
赵淮生摇头，“这是因为我们感情越来越好越来越浓。”
梁梦捶了一下他的肩膀，“我是说不过你。”
两口子笑闹了一会儿，说起平顺应试的事儿。
“你觉得凭平顺现在的学识，考中的把握有多大。”
赵淮生摸摸自己刚续的胡子，“在书院里是孟夫子教他，在家里是我教童生他，偶尔周老还会提点他。他要是敢给我连个童生试都过不了！···回来就跪祠堂，跪完抓紧给他成亲，然后分家滚蛋。这么丢人的儿子天天在眼前晃悠，我感觉我会短寿。”